传通州购房限购升级 部分专家表示“不靠谱”

地产中国网讯 通州又被传言攻破了!8月14日下午，市场爆出消息称之为，通州区购房出租汽车将升级，寄居建委周六将发文，下周一继续执行。第一个版本是：出售70年产权住宅必需是通州本地户口，出售50年产权的公寓必需持有人北京地区的5年纳税和5年社保证明，也就是之前出售住宅的条件。第二个版本是：凡是户口不出通州、也不出通州交纳社保个税的北京人不得在通州出售二套房产;社保、个税和居住证不出通州的外地人不准不得出售通州房产，一二手房一样。

不受行政副中心消息的影响，通州房价持续加剧。部分商圈二手房价总计上涨幅度相似20%，部分新房项目涨幅高达50%左右，通州最低房价已相似4万元/平方米。

而这也引发了政府的留意，有媒体称之为，通州区政府早已约谈了部分开发商，拒绝不捂盘、不涨价。这并不车祸，大北京开发商因房价涨幅过快被约谈的不在少数。但出租汽车升级的传闻仍让市场哗然，部分业内人士直斥谣言，但也有开发商言之凿凿回应，消息准确无误。通州出租汽车升级究竟是真是假?在房价持续下跌的情况下，通州否不会实施涉及的住房政策呢?回应，地产中国网第一时间专访了政府、业内、开发商、中介等涉及人士。

通州区寄居建委的涉及工作人员告诉他记者，现在整个办公室都傻了，很多业主、中介、媒体都来咨询此事，但我们显然没收到涉及通报。北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志回应，这么非常简单的事情，怎么有可能呢，认同是谣言。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也回应，不靠谱，通州现在太火了，认同是好事者在抹黑，其出租汽车政策只不会泊、会缴。如果说业内人士的观点就是指专业的角度去评判，那么开发商们的话凿凿可据，让这份传言多了份可靠。记者约见通州部分住宅和住宅项目售楼处，有部分工作人员回应早已告诉了该消息，但未接到涉及的书面通知。在通州有项目代理的思源地产常务副总杨皓告诉他记者，昨天晚上早已从政府和开发商处获知该消息，确定无疑。

但会是网上传言的继续执行时间，认同不会有一个缓冲期。他指出，该政策不会分板块实行，以区政府为中心的邻近板块认同不会继续执行，更为偏僻的项目有可能会立刻参予进去。关于一线城市否不会中止出租汽车早已引发普遍热议，而通州此举似乎是逆势而行，势必会引发舆论的声浪。回应，杨皓回应，按照大方向，这个政策是必需的。

现在通州的房价早已上涨的很高了，未来三年，通州将有100万的人口转入，如果不提早实施升级政策，该地区的房价认同不会受掌控，适当的也不会造就周边房价的下跌。一位业内人士向记者透漏，通州出租汽车升级的政策不会由北京市寄居建委来公布，而非通州区。

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