辽宁省多措并举力促房地产市场平稳健康发展

5月21日，省政府办公厅发送省寄居建厅《关于增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》，明确要求极力贯彻落实中央关于房地产工作的最重要部署，坚决调控目标不挽回、力度不放开，极力遏止投机炒房，因地制宜，精准施策，保证全省房地产市场稳定身体健康发展。省委、省政府高度重视房地产工作，在大力推展县城房地产去库存，发展住房出租市场，创建出租并购荐的住房制度和房地产市场发展长效机制同时，全力增进房地产市场稳定身体健康发展，极力遏止各种炒房不道德。为此，我省实施七项措施力主房地产市场稳定身体健康发展。坚决调控目标不挽回。

各地区要稳固竖立“四个意识”，毫不动摇地坚决“房子是用来寄居的、不是用来油炸的” 定位，准确做到去库存和大位房价的关系，实施地方政府主体责任，因城因地制宜，精准施策，保证房地产市场稳定身体健康发展。极力遏止各种形式的炒房不道德。

对研发企业和中介机构捂盘惜售、炒房寨房等各类妨碍市场秩序的违法违规行为，要极力公安部门，公开发表曝光，构成威慑。对在销售过程中蓄意抹黑、哄抬房价的企业，要停止该项目商品房买卖合同网签备案，并向社会发布。情节严重的，可依法撤消其商品房预售许可证。

强化对热点区域商品住房价格审查。各地区在派发商品房实销售许可证时，对于同一项目或邻近项目，企业申报的商品住宅价格上涨较慢或上涨幅度较小的，要展开严苛审查。研发企业在售楼处的显著方位要审批销控表格，实施商品房销售明码标价，严格执行“一房一价”制度。

全面积极开展房地产市场秩序专项整治。各地区要严肃贯彻落实《省寄居建厅关于积极开展房地产市场秩序专项整顿的通报》拒绝，更进一步规范房地产开发企业和中介机构的研发、销售和中介不道德。在专项整治工作中，要增强工作纪律，尽量避免违法不革、执法不严的情况，更加无法畏首畏尾、推迟塞责。强化房地产市场监测。

各地对房地产库存去化周期高于10个月以下的主城区，或者不存在房价下跌显著预期的热点区域，要紧密注目其房价变化情况，作好诱导房价过慢下跌的政策储备和工作预案。一些城市要严肃评估已实施政策效果，视市场情况主动冷静实施新的调控措施。更进一步作好土地供应管理。

各地区要掌控好供地节奏，管控好土地价格，防止出现高地价、低溢价项目，避免住房价格成本性下跌。强化预期管理和舆论引领。各地区要严格控制“地王”和“楼王”经常出现，有效地管理预期。

在实施调控政策措施和有关规划计划时，要及时向社会发布，主动倾听，强化正面宣传，合理引领预期。

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