半年报|渝开发：2019年上半年归属股东净利润约1758.88万元 同比增长8.39%

16日晚间，渝开发公布2019年上半年财务报告。报告期内，渝开发营业收入大约1.43亿元，同比增加46.40%；归属于股东净利润大约1758.88万元，同比快速增长8.39%；归属于股东扣除非经常性损益净利润大约1242.18万元，同比增加29.28%；经营活动产生的现金流量净额大约4685.60万元，同比增加69.48%。报告期内，渝开发权益储备土地计容面积大约为84万㎡，皆正处于重庆主城九区，可确保公司未来几年的稳定发展。

同时董事会许可公司经理团在2019年内，根据市场情况择机参予公开市场土地（招拍挂）竞买，以减少土地储备，竞买土地总价款掌控在人民币12亿元内。据公开发表资料表明，渝开发现有房地产项目全部集中于在重庆主城区，公司现有房地产项目仍有部分存量和可持续研发空间。

其中，南樾天宸项目为公司独资研发，总计容约23.4万㎡，预计总投资20亿元，为高层和低密度住宅项目。一期研发已动工开建计容面积大约5.7万㎡，总计已完成投资2.6亿元，剩下可研发计容面积大约17.7万㎡；格莱美城项目为公司独资研发，总计容约26.7万㎡，预计总投资16亿元，为高层住宅项目。目前一期计容面积大约4.9万㎡已完工交房；二期研发开建计容面积大约7.6万㎡，已完成投资大约3.8亿元，已全部销售一空；三期研发开建计容面积大约5万㎡，已完成投资大约1.1亿元，早已开始预售；剩下可研发计容面积大约9.2万㎡，初定下半年动工建设。

星河one项目为公司合资研发项目，公司股权占到比60%，总计怀面积大约19万㎡，预计总投资22亿，为低密度住宅项目。目前首期研发面积大约3.2万㎡，总计已完成投资大约3.3亿元，已完工并基本销售一空。剩下可研发计容面积大约15.8万㎡，初定下半年动工计容面积大约3.1万㎡。山与城项目为公司合资研发项目，公司股权占到比50%，总计怀面积大约73.5万㎡，预计总投资50亿，为低密度住宅项目。

目前一二三期总计怀面积大约23万㎡已完工，总计已完成投资大约23亿，另有少量房屋在购。剩下可研发计容面积大约50.5万㎡。房地产销售情况：格莱美城项目2019年住宅可售面积2.01万㎡，上半年构建销售面积1.62万㎡；星河one项目2019年住宅可售建筑面积0.37万㎡，上半年构建销售建筑面积0.37万㎡；山与城项目2019年住宅可售面积1.08万㎡，上半年构建销售面积0.07万㎡。

截至报告期末，渝开发总资产大约67.36亿元，较上年度末快速增长2.51%；归属于股东净资产月30.10亿元，较上年度末快速增长0.59%。

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