北京最贵自住房将于8月14日网申

地产中国网讯 北京市寄居建委公布的近期信息表明，8月14日上午10点，先河华润花香四季自住型商品房项目将开始网申。作为四环内唯一在购自住房，项目凭借29000元/平方米的售价沦为北京目前三高的自住房。据理解，该项目主力户型为80㎡南向两居于与88㎡南北通透三居于，共计房源1436套。

2015年1月7日，头顶仅次于面积，最低起价，三高自住型商品房三宗最的丰台区白盆窑地块月入市。在近四个小时的竞拍后，华润先河五谷丰登联合体经过53轮的举牌，打败龙湖天恒联合体、金融街首创联合体、寄居总保利联合体，以86.25亿元勇夺丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块，建构进年记录。该地块需配辟禁售商品住房163300平方米，价格为17000元/平方米；另需配辟自住型商品住房122600平方米，价格为29000元/平方米。

如今，在经过近7个月的筹划后，白盆窑自住房再一步入了入市。据理解，先河华润花香四季自住型商品住房项目坐落于丰台区花乡白盆窑村,中三为：东至规划张新路西红线、南至规划六圈路北红线、西至规划郭公庄路东红线、北至规划五圈南路南红线。项目规划地上建筑面积大约418693平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积大约118673平方米，套型主要大约为44-70平方米一居于7套，大约78-88平方米二居888套，大约87-88平方米三居于541套，总套数大约1436套，销售均价29000元/平方米（根据明确楼层、朝向在5%的范围内调整销售价格）。与此同时，先河与龙湖合作开发的另一自住房项目先河龙湖学府苑也将于同日展开申购。

该项目套型主要为大约85-90平方米两居室，大约237套，销售均价为22000元/平方米。该地块由先河龙湖联合体以11.25亿元夺下，溢价率约42%，折算楼面价多达3万元/平方米。

地块总建筑面积为68269平方米，其中基础教育用地面积共19429平方米，剩下住宅部分面积为48840平方米，起拍价为7.91亿元。此外，还需配辟2.15万平方米自住房，均价2.2万元/平方米。据理解，朝阳区东坝南区1106-692、634、693地块的中三范围为：东至规划驹子房路防水绿带西边界，南至南侧单位边界及现状围墙，西至规划东坝东二路东边界，北至规划坝河南路南边界。值得注意的是，昨日这两个项目的申购公告中,首次多了一句话：项目《北京市商品房预售合约》已在我公司网站审批。

申购者指定链接的网址,网址中可以iTunesWORD文档的购房合约电子版。这是市寄居建委将自住房合约划入政府重点监管之后,首批在申购注册就将审批合约的项目。查询了这两个项目的购房合约，合约以及各附件、补充协议等皆几乎展开了审批。

其中对于开发商逾期交房的责任和购房人逾期缴付的责任,都展开了公平的誓约。如逾期时间和违约金比率大于。

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