本文摘要：
8月18日，绿地集团借壳金丰投资月登岸A股市场，沦为全球仅次于房企(绿地控股，600606)。当天，预示着上交所的敲打钟声，作为上市百强房企的浙江广厦(600052)却在道别。浙江广厦当天公告称之为，拟用三年时间解散房地产业，改向影视文化行业。 浙江广厦是浙江一家老牌房企，1997年就在上交所上市，但名气仅限于浙江一带，在重庆、西安有零星项目。
8月18日，绿地集团借壳金丰投资月登岸A股市场，沦为全球仅次于房企(绿地控股，600606)。当天，预示着上交所的敲打钟声，作为上市百强房企的浙江广厦(600052)却在道别。浙江广厦当天公告称之为，拟用三年时间解散房地产业，改向影视文化行业。
浙江广厦是浙江一家老牌房企，1997年就在上交所上市，但名气仅限于浙江一带，在重庆、西安有零星项目。吴英父亲吴永正指控浙江广厦创始人楼忠福是诬陷吴英主谋之一，以及楼忠福政治献金令氏家族遭到中纪委拿走调查，都令其浙江广厦的发展更加外界所注目。对于浙江广厦公告转型，在房地产业界人士显然并不车祸，业内指出广厦的地产主业实质上早已名存实亡，特别是在是天都城项目完全拖累了广厦，转型是迫不得已。
一座城拖累百强房企?财报表明，浙江广厦自2009年超过43.9亿元的历史最低营收后，随后几年业绩之后持续下降。2012年-2014年，浙江广厦的营收分别为15.2亿元、19.2亿元、17.6亿元，严重不足高峰期的一半，主业房地产净利堪称下降相当严重，一度亏损，2014年房地产销售收入15.75亿元，同比叛1.48%，2015年一季度净利亏损7461万元。广厦在公告中称之为，长年来看，随着竞争的激化，未来房地产行业集中度将更进一步提高，中小型房企存活压力激化;短期内，受高库存、投资性市场需求增加、实施不动产注册制度及房产税发售预期等因素影响，去化压力仍旧较小，行业利润率有可能更进一步下降。
解散是为强化公司在资本市场的竞争力，提高上市公司盈利能力。存活压力和低库存，被业内指出是折断广厦在房地产领域的最后一根稻草，广厦被坑在了一座城上。广厦天都城项目就是一个万年坑，完全刷没法身。
浙江房地产界资深人士贾振宇告诉他记者。天都城坐落于杭州余杭区，距杭州市中心15公里左右，占地面积7000亩，规划容纳居民10万户，建筑风格仿效巴黎，还修建了建模的埃菲尔铁塔。
广厦从1999年开始研发，当时堪称中国第一卫星城。广厦在天都城项目上完全投放了全部的自有资金和融资，但16年过去，天都城项目意味着研发一半，住进居民在2000户左右，被外界称作鬼城。无底洞般的天都城项目，不仅让广厦错失了2003年开始的房地产业黄金十年，更加让广厦陷于十分失望的境地之后研发找死，不研发等杀。房地产界人士告诉他记者，广厦整个房地产业务的体系都早已发炎并转入了死循环，自身规划、营销、融资、管理等等都出有了问题，而人也回头得差不多了。
当年杭州要研发两个卫星城，一个是天都城，另一个是万科的良渚文化村，现在这两个项目的发展堪称天壤之别。在房产界人士显然，万科的良渚文化村，虽然靠近市区，但在杭州人心目中毕竟绝佳的宜居之地，风景如画，设施齐全，房价大幅上升。而广厦天都城多年来售价完全没变动，这也说明了广厦在房地产开发上面的问题一直没解决问题。
除天都城外，记者也找到，广厦在杭州主城区完全没研发的项目，零星研发的个别楼盘也是靠近主城区，多年来广厦也没再行使出拿地。记者从浙江省国土厅网站查找找到，广厦最近一宗拿地是在2012年，还是一宗商业用地。
浙江广厦董事会办公室人员对此记者称之为，对外界关于广厦解散房地产业的各种原因猜测不不作评论，月对此就以公告不尽相同。
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