楼栋完成25%投资额即可申请预售

中新的经纬客户端2月13日电 无锡市政府12日晚间公布《关于应付新型冠状病毒病毒感染的肺炎疫情确保城乡有序建设的政策意见》（下称《意见》），拒绝对房企不得盲目抽贷、断贷、压贷，减轻企业流动性艰难；楼栋已完成25%投资额才可预售；无法如期进完工的，进完工时间适当延后等。资料图 中新的经纬 摄《意见》总计17条，目的反对房地产企业、建筑施工企业大力应付疫情给企业生产经营导致的艰难，确保城乡有序建设。《意见》明确提出，不受疫情影响办理纳税申报艰难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业，由企业申请人，依法办理推迟申报；对确实类似艰难而无法如期交纳税款的，由企业申请人，依法办理推迟交纳税款，最久不多达3个月。

引领在锡银行机构维持房地产和建筑施工企业信贷合理有助于快速增长，不得盲目抽贷、断贷、压贷，减轻企业流动性艰难。对于早已发给施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建设的，根据《意见》，预售资金监管主管部门可依企业申请人，对长时间继续执行资金监管办法的企业批准后其可横跨一个节点申请人提早拨给重点监管资金；申请人预售时原形象工程进度拒绝调整为按投资额计算出来，预售部分已完成25%以上投资才可（装配式建筑的形象工程进度拒绝恒定）。

对于已上海证券交易所成交价地块，因疫情影响无法如期签定《成交价澳门基本法》或《转让合约》的，《意见》具体，竞得人可申请人推迟签定，由自然资源规划部门与竞得人商议通过寄送、租车等不认识方式展开，迟于可于无锡市疫情防控一级号召措施中止后5个工作日内签定。因疫情影响导致已转让土地推迟停工，无法如期进完工的，进完工时间适当延后，无锡市实行疫情防控一级号召措施期间计违约责任；无法如期竣工验收和交付给的房地产开发项目，交付给期限延后。无法按照原订时间进停工的建设项目，工期延后；无法按照原施工周期竣工的，不应新的合理确认施工周期。此外，《意见》明确提出，对出租房屋归属于国有资产的中小企业，减免1至3个月租金；希望其它产权人为经营艰难的中小企业租户免除或者缓收租金，明确由双方协商确认。

国有投资项目不得由施工单位垫资施工，不应严苛按照合约誓约缴纳项目工程款。《意见》还拒绝，各级政府和部门应该为确保我市城乡有序建设提升项目审核效率，修改审核流程，传输审核时限，全面推行“不见面”审核，实施备案制项目不应“即报即批”。

通过“告诉承诺制”和强化事中事后监管等方式，减缓申请办理。住建部门不应强化停工指导，主动上门服务，反对企业尽早停工。

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