北京严查中介房源 有门店5天内挂牌房源骤减95%

【中国原创报导】时隔新政加码之后，一场查办风暴正在北京楼市悄悄进行，中介上海证券交易所房源的核验沦为此次查办的最重要对象。10月24日，仍然注目天通苑区域二手房动向的李先生忽然找到，意味着两天时间没有看，某二手房网站在该区域的上海证券交易所房源数量之后早已从2214套急遽降至了543套。告知中介工作人员后，李先生获知，原本由于近期涉及部门的查办，该中介早已渐渐开始下架一批此前业主没备案出售委托注册的房源。

在随后的实地探访中，中国找到，好比上述门店，多家中介门店的房源清扫工作也都在近期悄悄进行。上海证券交易所房源锐减是普遍现象在李先生体现的某中介天通苑店，中国找到，门店内天通苑的二手房数量的确经常出现了显著增加，该门店一位不愿明示的经纪人透漏，最近正在清扫整顿，每天都会下架很多房源，所以上海证券交易所房源数量才不会经常出现大幅上升。截至新闻报道前（10月26日上午11时），该门店网站表明的天通苑区域二手房上海证券交易所数量尚存121套，比起5天前的2214套上升了95%。

也就是说，该网站天通苑区域的可售二手房数量只剩原先上海证券交易所量的5%。随后，记者又探访了周边几家中介的门店，并查找了他们在天通苑区域的二手房上海证券交易所数据，查找的结果分别是：261套、60套和95套。

那么，到底是什么原因造成了天通苑区域二手房上海证券交易所数量短时间内的锐减？中国专访了多位二手房业内人士。中原地产首席分析师张大伟回应，在930新政后，有关部门强化了对北京二手房市场的监管力度，再度申明，上海证券交易所交易的二手房房源必需为A类房源，依据此规定，各家中介公司都在近期展开自查，将此前的B、C类房源分出厂下架。所谓A类房源，就是指房主已完成房源核验，确认展开上海证券交易所交易的二手房。而房屋核验则是指，要交易的二手房，无论是通过个人还是通过中介，都必需首先要向市寄居建委申请人核验房源的真实性，然后才能公布并交易。

此举可以充分保证二手房交易的安全性，维护买卖双方的利益，同时还能杜绝欺诈的二手房房源。而B、C类房源一般来说是中介人员自己定义的，一般来讲，由房主特地到门店委托，展开房源信息注册或配好钥匙留下中介的，中介就将其定义为B类房源，而只是通过电话或网络展开注册的则一般来说被划入C类房源。

某主要专门从事高端二手房交易的中介机构负责人也告诉他中国：仅有最近一周，我们高端二手房房源下架的数量就多达七成，未来还不会通过筛查将不符合条件的房源下架，确保所有房源的真实性。由此可见，李先生所看见的房源数量大幅度上升并非个案。

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